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绿都金科和宁文华府商铺
面积:23方-138方
主力：40-60方
层高：4米
面宽：3.1米-12.3米
进深：3米-18米
价格:均价6万
体量:121套小区
总户数：1632户（含公租房325户）
交付时间：2022年
物业费：5.5元
物业公司：绿都物业
开 发 商：绿都和金科
楼盘地址:浙江省杭州市拱墅区新文路5号
绿都金科和宁文华位于拱墅区祥符板块，北至新文路、西临运河重要支流西塘河、东至祥宏路、南至规划支路，项目毗邻科技孵化器—北部软件园，精英云集；举步可达杭州地铁4号线（在建）、地铁10号线（在建）；周边更有万达广场、万融城（在建）、三墩天街（在建）、大悦城、城西银泰等丰盛商业体，汇聚珍贵都心河景资源与时代繁华价值。
周边设施
交通：临近 地铁__10号线祥园路站（在建）直线距离约900米左右
自驾：门口莫干山路直达武林、西湖，1公里左右即上留石高架贯穿东西。门口还将规划公交站点，未来出行将极为便捷。
中小学：卖鱼桥教育集团星澜小学、项目东南面约300米在建中学综合商场：城西银泰、大悦城、万达广场、西田城、龙湖天街（在建）、万融城（在建）
医院：拱墅区江南康复医院、拱墅区中西医结合医院、浙江医院三墩院区
银行：中国工商银行（杭州祥符支行）、招商银行（祥符路）、杭州联合银行
其他：项目西侧紧挨运河重要支流西塘河、直线距离约1.7公里的700亩运河亚运公园
项目通用十大卖点：
1、大品牌开发商，品质有保障
2、全玻璃展示面，高曝光率
3、小区自带1632户改善户型，自带庞大消费群体。
4、主干道沿街底商，流动人口密集。
5、地铁口约800米，最近祥园路站
6、社区交付在即，准现铺销售。
7、地处北软核心，高新人才密集
8、大门正对公办小学门口，师生人潮，消费群体稳定。
9、周边配套多样，多元化业态选择
10、一路之隔邻里中心，辐射周边2公里消费人群
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