星创晶悦府商铺

【星创 · 晶悦府 星创 · 晶晖里】珍藏稀缺临街学校旁社区底商

项目基本信息

【开发商】星创集团

【产品类别】住宅底商

【交付时间】2023年12月

【主力面积】20㎡-50㎡

【均价】4.5万-5.5万

【商铺开间】晶悦府2.7m-4.4m 晶晖里3.1m-6.2m

【拿地时间】2020年

【物业费用】5元/㎡+0.5能耗（星创物业）

【商铺层高】晶悦府4.2m-4.9m 晶晖里4m-4.2m

【小区体量】晶悦府697户 晶晖里622户

【商业配套】共计72套

【得房率】97％左右

【交通配套】近地铁4号线长浜廊路站，便捷通达留石、上塘、秋石高架。3公里生活半径内，中大银泰城、运河上街、桃源宝龙广场（在建）和杭州新天地等购物中心环伺。近享树兰医院、邵逸夫医院大运河分院（在建）等医疗配套。

学校周边消费多元上学经济在上学路上吃个早餐，买个中性笔作业本。假设以一个学校2000人计算，如果90%的学生在外购买早餐，平均每人每顿早餐消费6元。每天仅早餐一项就达到10800元的消费额。课间经济每天课间时分，学校附近的饮品小吃店都围着里三层外三层的学生。一份冷饮或小吃动辄上10元，不用细算，其中蕴含的巨大商机一看便知。放学经济放学经济的范围就更为随着生活水平的提高，学生放学后的消费更加多元，涵盖了餐饮、休闲、服装、运动、家教、才艺培训、影音器材等消费。所谓“近水楼台先得月。